2017-07-03
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梭罗曾说：“湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容，它是大地的眼睛，观看它的人也可以衡量自身天性的深度。”随着生活水平的不断提高，人们对居住环境愈发看重，尤其在缺水的郑州，傍水而居令人愈发向往。
”
近几年，郑州城市框架不断拉大，大郑东的发展令人惊叹，雁鸣湖——这片以水为傲的区域，从那个人们印象中遥远的“吃蟹钓鱼”的旅游胜地摇身一变，正在成为郑州人的生态宜居之所，成为可以触碰的“世外桃源”。从河南最美乡村到全国重点镇，雁鸣湖这块璞玉在政府的号召和开发商的精心雕琢下，正悄然绽放出迷人的光芒。
生态资源成就“怡居”净土
几湾碧水环绕，天静远，水清流，雁鸣悠。这里是雁鸣湖板块，是大郑东少见的没有工业的生态居住区，是市域组团间的生态廊道。
河南财经政法大学教授、房地产研究所所长李晓峰认为，从“易居”到“宜居”再到“怡居”，这是人类居住需求不断进步的必然结果。当物质生活得到充分满足时，改善需求生活空间就会有更深层次的需求。
在李晓峰看来，雁鸣湖区域正是这么一个“怡居”之地。
”
记者心怀向往驱车前往，举目远眺，湖水明亮如镜，倏尔被清风吹皱，荡起粼粼波纹，茂密的芦苇更是摇曳生姿。据悉，雁鸣湖区域拥有丰富的自然资源，6.8万亩森林，5000亩湖面，5200亩天然湿地，600亩芦苇荡，7000亩国家农业生态公园，3000亩雁鸣湖蟹岛，万亩黄河湿地公园，沙窝、槐树岗森林公园及观鸟林公园……尽汇于雁鸣湖的绿色胸怀之中。
有诗云：“泱泱碧湖蒲芦生，穆穆鸳鸯沙诸停。水中时见鱼悠游，草中频闻鸟嬉鸣。绕沙槐林十里翠，隔村黄河渡千层。中原水乡饶风韵，游罢不思江南行。”这里是人工与自然的巧合，风光迟俪，野趣横生，常年有多种野生鸟类在此栖息繁衍。数万亩槐树蔽日，与湖、荡景色交相辉映。
在日新月异的大郑东，相比绿博、白沙的备受瞩目，雁鸣湖之美是静谧的，是内敛的；雁鸣湖区域的发展是温吞的，是慵懒的，宛若一片与世无争的世外桃源。
然如此美玉，怎可蒙尘？
2017年2月23日，郑州市政府确定中牟县雁鸣湖镇为中心镇，从2017年起，郑州市每年拿出1亿元奖补中心镇基础设施建设。日前，雁鸣湖入选全国重点镇。到2020年,雁鸣湖镇将培育成为具有特色、富有活力的休闲旅游、美丽宜居特色小镇。随着郑州的东扩，郑汴一体化进程加快，雁鸣湖已进入郑州、开封两市人民的“一小时游憩圈”。
有业内人士表示，在郑州目前“新区组团”四面开花的情况下，真正称得上“生活住宅”的区域仍然是屈指可数。人们印象中吃螃蟹的地方——雁鸣湖，或许正在成为一片真正的生态怡居热土。
深耕区域房企勇担责任
在一片区域的发展建设中，开发商扮演着至关重要的角色。对于经历过风雨的雁鸣湖区域来说，开发商的影响力更加凸显。
在今天，雁鸣湖已然成为众多知名开发商的布局热点。长基、万科、绿地、康桥、普罗……均在此布局低密住宅，雁鸣湖片区以其难掩的生态宜居特色，颇受品质开发商和高端购房者的关注。
然而在2012年，这片区域还是一片荒芜之地。最早进驻雁鸣湖区域的开发商长基置业董事长隋学儒回忆道：“当时雁鸣湖的环境跟现在可没法比，车都不好开进去，几乎没有路的区域。”在当时的情况下，中牟县响应郑州市委建设城镇化社区的要求，向郑州多家房地产公司发出了邀约，长基第一时间响应。
“当时正是看中了雁鸣湖区域丰富的水资源。”隋学儒告诉记者，“在缺水的郑州，这样的资源是珍贵的，符合改善型住房的需要。”
于是，长基立即投入了大量资金开启了安置房的建设工作，其打造的40万平方米的安置房成为了河南省新农村安置房的标杆，也成为其他许多地区考察观摩的对象。
“我当时想的就是，既然由我来做，首先就一定要让村民满意。我们项目和周围村民的关系一直很和谐。”隋学儒说。
村民满意了，政府满意了，但长基·雁月湾和雁鸣湖片区的其他项目却经历了一番考验。2015年，由于某房企的经营不善，美丽的雁鸣湖片区，被蒙上一层“阴影”。长基·雁月湾也因此经历了一个销售艰难时期。
然而路遥知马力，日久见人心。长基坚持办齐手续合法经营，坚持品质高于效益，坚持把业主的利益放在第一位，终于扭转乾坤，使得长基·雁月湾项目乃至整个雁鸣湖区域重新焕发勃勃生机，长基的高品质形象也深入人心。“现在我们一期的许多业主都在自发地为我们宣传，我们二期60％客户都是由老客户介绍来的。”谈及这点，隋学儒颇为自豪。
见微知著，从长基拓荒雁鸣湖的魄力和坚守，我们可以窥见一个负责任的房地产开发商在区域发展中肩负的重要使命。
“一个区域发展的整体规划一定会影响很多年，所以开发商更要站得高看得远，把品质放在效益之上”。隋学儒认为，“一个项目做得不好，对整个区域都将影响非常大。对于我们来说，作为第一个进驻雁鸣湖的开发商，我们影响着区域项目的定位：雁鸣湖要做改善性房子，要把环境做好。如果我们做得不好，就成了整个区域的罪人。”同时，隋学儒也呼吁雁鸣湖区域的配套尽快完善，让这片区域的生态价值惠及更多的人，让雁鸣湖的居民享受更加和美的品质生活。
坚守品质筑造梦想家园
企业老板的思路决定企业走什么样的路，老板的风格决定产品的风格。
作为曾经中建七局的金字招牌，主导建设过许多全市建筑观摩范本项目的隋学儒，很早就提出了“以人为本，质量为天”的口号。
当隋学儒提及长基·雁月湾项目的打造，强调最多的就是“品质”二字：“做品质是我们公司的宗旨，自进驻雁鸣湖之初我就下定决心，一定要把品质做出来。”
诚如斯言，长基·雁月湾项目的品质体现在方方面面，给记者留下深刻印象的，是其在景观塑造上的煞费苦心。乘坐电瓶车，游览于长基·雁月湾已经交房了的一期小区之中，层层叠叠的绿意在夏季里散发出丝丝清凉，植被高低错落，层次分明，小路曲径通幽，一尘不染，尽头转弯，又是一番风光。行至项目南门时，随行的销售人员告诉记者：“从我们小区南门出去50米左右即可抵达河边，享受静谧水景。”
“做景观是很有讲究的，” 隋学儒告诉记者，“不能说把树栽起来就完了，景观一定要分层次。”据了解，长基·雁月湾项目景观曾经制定了一套方案，就在临近开工的时候，隋学儒赴苏州考察学习，深有感触，当即决定要把长基·雁月湾景观方案推翻重来。这才造就了如今多家知名房企争相观摩的长基·雁月湾一期景观。
而在建筑方案上，从安置房到商品房，从外立面到户型也是几经推敲，数度易稿。“我们现在四期要建的洋房，方案都做了6稿。”隋学儒说，“就是要通过一遍遍的推敲，把产品研究透，做到最好。”
就地理位置而言，长基·雁月湾也无可挑剔。项目背靠国家农业公园，南抱运粮河水系，北依万亩黄河湿地风景区——一大一小两条水系如两条玉带将雁月湾环绕其中。项目周边的鹭鸣湖也是郑州市的活水体系，将雁鸣湖和黄河连接在一起，尤为值得注意的是，项目占据了长达10余里的一线湖岸，这在郑州乃至整个中原地区都属罕见。
“仁者乐山，智者乐水”。枕河而居，依水入梦，是千百年来人类的居住梦想。深谙此道，“水岸”“湖景”“宜居”成了许多开发商的宣传标语，然而真正符合人们心中期望的却少之又少。长基·雁月湾，将高品质生活建于水畔，融于原生自然的诗意之中，是其给予雁鸣湖，给予大郑东，给予追求梦想家园的人们最可贵的馈赠。
