2018年郑州房价走势如何？如何买对区域和方向？

2018-02-24 16:30:15

 新浪乐居讯 春节隆重而来，呼啸而去。年已过完，一切也都步入正轨。2018年，房价走势如何，再次成为很多人关注的话题。2018年房市在各项“紧箍咒”的抑制下，反映到郑州市场会怎样呢？综合市场各方信号，三大原因揭秘真相！

  1、郑州虹吸效应巨大，周边人口向城市聚集，未来住房市场的需求庞大。未来河南只有一个城市叫郑州，郑州不仅占据着河南最优质的资源，也吸引走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。据最新的资料显示，郑州春运人口流动量位列前茅，并且，2010-2016年，郑州人口年均增加约18万人。

  并且，在未来几年，人口和周期性因素可能会使住房拥有率平均每年提高0.4个百分点。这相当于每年约有50万户的需求向所有者转变。

  2、郑州作为一个正在快速发展中的城市，各项城市基础设施都在如火如荼的进行中，正在变的越来越好。国家中心城市、自贸区的帽子，让这座城市也加速了发展的马达，城市的建设配套设施的完善，三年后地铁的开通，未来在货币跑不赢通胀的现实面前，郑州的房价还会一定程度的上涨。

  3、最近越来越多的声音出现：瞄准省会！如今买房，大家都急着赚钱，投 资放在第一位，很多的数据也告诉我们，投 资房产似乎没有听到过赔钱的。有媒体资料显示，过去十年郑州房价平均涨幅是280%，也就过去十年只要你在郑州买房了，大概率是不亏钱的，只约有16.67%的楼盘亏了钱。

  分析完以上三点，2018年郑州房价上涨动能满满。那如何在郑州买对方向和区域呢？有媒体总结了郑州各个区域过去10年的房价涨幅，得出来一个结论，郑东新区是房价涨幅最大的一个区域，并且2018年1月，郑州商品住宅郑东新区成交面积最大，为17.14万平方米，占全市商品住宅成交面积的20.10%。

  郑州规划中的各个新区，虽然不可能再复制出下一个郑东新区的奇迹，但是你只需要记住，买房子，看好城市发展方向最重要，未来郑州的发展将会是一路向东。