1月郑州商业市场成交均价18124元/㎡ 惠济区最高19863元/㎡ 去化周期涨至70.8个月

2016年的郑州商业市场，在去库存的主旋律下缓慢发展，在异常平静中收尾。2017年，商业市场又是怎样一番情景？近期克而瑞出炉郑州房地产市场1月月报，这份供求/量价/结构/存量/成交/区域数据，打开新年商业市场的第一枪。

     新浪乐居讯（编辑 崔珍）2016年的郑州商业市场，在去库存的主旋律下缓慢发展，在异常平静中收尾。2017年，商业市场又是怎样一番情景？近期克而瑞出炉郑州房地产市场1月月报，这份供求/量价/结构/存量/成交/区域数据，打开新年商业市场的第一枪。

从供求关系上看：1月商业市场活跃度较低，供求量均处于低位。1月商业新增供应0.30万㎡，同比下跌98%，环比下降94%，供求比0.11，主力供应项目为融创瓏府，0.22万㎡。

郑州商业市场供应变化走势

 量价走势：量跌价涨；1月商业成交2.68万㎡，同比下降48%，环比下降78%，成交均价18124元/㎡，同比+13%，环比+16%；本月成交主要项目为民安北郡、翰林国际城等。

1月商业成交主力项目成交面积排名TOP5

  商业市场结构的量价显示，1月郑州市商业成交面积段较为分散，较上月180-300㎡大面积产品占比增加，250㎡-300㎡市场占比最大。单价段15000-20000元/㎡的市场占比最高且仍有上升趋势，15000-20000元/㎡市场占比最大。总价段上300-500万元市场占比最大。

16.11-17.01郑州市商业成交面积（㎡）段结构

 库存状况：存量微跌；1月商业存量为514.3万㎡，库存量维持高位；去化周期上涨至70.8个月，市场存量压力依旧很大。

 区域供销价：1月商业市场新增供应最高为惠济区，面积为0.22万㎡，成交最高的是高新区，面积为0.71万㎡，均价最高为惠济区19863元/㎡。

郑州商业1月各区供求价

成交结果表明，1月成交金额前三名分别为民安北郡、翰林国际城、郑东商业中心。

商业成交金额TOP10